文章以成都鑫苑城6地块为例，从立面设计、户型设计、景观设计、智能应用等方面详细阐述了养老社区人性化设计的特点，提出康养社区人性化设计从“硬件”与“软件”上同步考虑，为探索适老化社区设计提供参考。
成都鑫苑城位于成都市西北郫都新区，紧邻地铁6 号线和平街站，交通体系完善，项目周边景观资源丰富，配套设施完善。小区容积率为3.25，如何打造高容积率下适老化的养老住区，吸引目前的主力军，如何突破成都地区常见的点式围合布局（图1），如何在景观规划、产品户型及附加服务中体现适老化设计，这些是设计中的限制，也是开发商、设计师和业主的诉求。
图1 成都地区点式围合布局建筑
成都鑫苑城规划理念取自成都“府院”文化底蕴，以院落作为承载居民的核心，营造大形于外、藏秀于中的品质人文社区（图2）。不仅营造了一种居住形式，更是一种“巴适”（四川方言，为舒服、合适的意思）的慢生活情结。整体布局上，建筑为东南朝向，自然围合形成布局规整、庭院开阔的规划格局，营造庭院开阔、景观均好、品质优良的花园居住区（图3）。基地采用完全人车分流，打造出车行动线与人行动线。
图2 成都鑫苑城6 地块鸟瞰
图3 “府院”空间格局
1
雅致格调的立面设计
小区外围高层采用现代典雅风格，立面造型以简洁的体量，强调建筑的雕塑感；为达到简洁体量的目的，建筑的凸窗、阳台、挑台等都被消隐到建筑的体量之内；在高层建筑上强调建筑体量的呼应，完善体量的同时，又强调建筑高耸和横向舒展的形态；设计中以“人居”为基准点，追求居住的舒适度与品味，同时建立社区独特风格（图4）。
图4立面效果图
2
适老化的户型设计
户型设计秉承全龄化的设计原则，所有户型采用大面宽、全明的创新格局，每套房间设置3 个卧室，方便老、中、幼三代人的家庭。在具体设计中，通过反复日照测算与总图排布，充分挖掘面宽潜力，为每个房间争取最大的开间尺寸，合理分配开间与进深的尺寸级配，根据各户型面积大小不同，合理配置各户型所需的卧室房间及功能空间的尺寸（图5、图6）。
图5户型图
图6 精装交付样板间
户型设计注重户内空间序列的设计，所有户内空间从玄关开始，通过主过道串联，户型格局呈现“一”字形，格局清晰、序列规整。户内空间设计方正实用，功能分区清晰，流线合理，注重功能的复合性，提高空间的使用效率；所有起居室结合横向景观大阳台设计，做到景观资源最大化利用，保证所有住户的居住品质。
3
针对老年人的人性化景观设计
适宜老年人居住的养老社区的景观设计，须保证其科学性、合理性，同时具备纯私密空间、小型交流空间、大型群体活动空间。
本项目在景观设计过程中，利用植物的高差，围合出一个相对私密的空间，提升了老人的私密感：小型的交流空间主要以座椅以及廊亭为主，与植物进行合理配合，形成半开放空间；在大型活动场所，为跳舞、健身、唱歌等群体活动提供充足的空间。设计时要保证地面的铺设材料摩擦力较强，并且保证平整无坡度，同时保证交通通畅，方便人群驻足观看。
此外，在景观设计中还分析了地块日照，充分利用日照良好区域设置室外阳光会客厅（图7），作为老人、儿童活动场地，确保冬至日有效日照达到2 小时以上；社区功能中，针对老人、中年、青年、儿童等不同年龄段居民选取不同康体娱乐设施，打造乐领老人场地、乐玩儿童场地及室外乐型健身场地，同时在小区景观道路设置乐氧健跑系统。
图7 室外阳光会客厅
同时在居家养老模式下，考虑到生活的便捷性，小区内设计了全区无障碍系统，小区出入口、景观场地、建筑出入口均采用坡道衔接。
4
老龄化的人性化智能科技
随着科技的不断发展，万物互联时代已来临。各种科技开始渗入全龄化的生活中，老年人也都逐渐开始学会应用这些科技。小区通过应用科技手段，对建筑与空间进行打造与升级，实现住宅的节能、环保、健康、舒适、安全、经济，提升住宅产品的人性化——
智净空间：针对老年人的空气净化系统，实现室内外空气24 小时有序更替，保证室内空间的清新。
智纯保护：安装全屋净水系统，实时严控水质量，以家庭为单位提供优质饮用水源。
智掌生活：家居智能控制系统，尤其方便老年人与儿童的起居。
智暖之居：全屋地暖系统的运用，方便在南方没有供暖的条件下，满足老龄化人群的需求。
在社会现有的发展阶段，为了实现老有所养、幼有所乐、壮有所适，开发商、设计师、业主须从更高的层级，强化人性化的视角。在“硬件”上，以城市为载体，强化养老社区的住宅布局方式；景观设计中引入适老化的设计理念，科学分析场地通风与日照，结合场地属性、服务半径和流线关系等让景观改变生活；建筑设计以“养老”为基准点，追求适老化居住的质量与品味，同时建立社区独特风格；产品以人的行为、尺度为基础，以人的精神文化追求拓展居住的诗意。在“软件”上，加入科技的适老性考量。相信在不久的将来，养老住区会更人性、更宜居。
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